1975〜1985年築, 専有面積22.84㎡〜42.84㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+7.5%
杉並区
68.0万円/㎡
前年比-3.4%
コガネハイム
東京都杉並区和田二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩10分
1980年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,997万円
60.8万円/㎡
820
1,605
2,390
3,175
AI査定結果
推定相場価格
1,997万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,605万円〜2,390万円
48.9万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月22日
コガネハイム
1,820万円（55.4万円/㎡）/ 3階 / 32.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,820万円 | 55.4万円 | 3階 | 32.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 1,780万円 | 54.2万円 | 3階 | 32.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 1,400万円 | 45.2万円 | 3階 | 30.99㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/03/14 | 1,680万円 | 51.2万円 | 3階 | 32.84㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | コガネハイム 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅10分 | 1,820万円 | 55.4万円 | 32.84㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/16 | 原川ビル 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅10分 | 1,400万円 | 45.2万円 | 30.99㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2021/12/07 | メゾン・ド・スサーナ 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅8分 | 1,680万円 | 51.2万円 | 32.84㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | - | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2021/01/05 | ライオンズマンション杉並妙法寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅13分 | 2,480万円 | 68.3万円 | 36.33㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション新高円寺 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅12分 | 1,399万円 | 41.6万円 | 33.59㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | ドウェル東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,680万円 | 63.9万円 | 26.28㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/25 | グリーンキャピタル東高円寺 杉並区和田一丁目 | 東高円寺駅6分 | 1,280万円 | 49.9万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/22 | 明和堀の内マンション 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,280万円 | 66.6万円 | 34.22㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/26 | GSハイム東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅6分 | 2,480万円 | 67.9万円 | 36.5㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ソアール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 1,980万円 | 65.8万円 | 30.08㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、杉並区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は杉並区の平均と比較して18.5%割安です。